202506.05
福兴经济
开发区
产城人融合示范区
(晋安湖三创园E1地块项目)
INDUSTRIAL7 PARK GROUP
主城核心区 国企独栋厂房
3000-3200m2主城核心区企业独栋
项目地址 福建省福州市晋安区福光路西侧、双福路东侧
产业方向 新—代信息技术、高端装备制造、新材料等战略性新兴产业
项目介绍 福兴光电产业园主城核心区独栋' 占地面积约54.75亩' 容积率约2.98' 总建面约12.64万m2 '
规划建面约3000-3200m2高品质厂房'业态规划包含: 研发办公型小独栋、独栋大厂房、回 购出租厂房以及生活配套楼'可将研发、生产、办公、展示等有效整合' —步到位满足企业 不同需求。
区位介绍 福兴光电产业园紧邻双福路和福光路等主干道,企业昭示性好。项目周边产业汇聚,未来
将重点引进新一代信息技术、高端装备制造、新材料等战略性新兴产业'赋能都市型制造 业的数字化、智能化发展'深化拓展“数字福建"创新应用场景'促进福州市新质生产力高 质量发展。
招商热线 0591-8837 3383
国货路福马路远洋路龙安路通往福州南站
福兴经济开发区
产城人融合示范区
福兴中轴 一企一栋
8200-15000m2研发、中试、生产、办公基地
项目地址 福州市晋安区红光路南北两侧
产业方向 新—代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意等行业
项目介绍 晋芯科技园' 主城区独栋资产, 占地面积约37.83亩'容积率约2.81' 打造总建面约8.73万m2
独栋研产集群'面向上市/龙头/生产型企业'规划建设8栋建筑面积约8200-15000m2生态型 生产办公空间'其中红光路北侧地块规划7栋'南侧地块规划1栋' 一企一栋,企业享专属 冠名权,满足研发、中试、生产、办公等多元需求。
区位介绍 园区地处主城区三环内,紧邻地铁2/4号线,双福路、红光路、福光路等主干道,交通便
捷。周边集政务、教育、文化、商业、医疗、休闲等全系配套'醇享生活圈+工作圈的便 捷生活。
招商热线 0591-8837 3323
通往福州站
龙安路
福兴公交枢纽
晋安区委党校 
鼓山派出所
鼓山实验幼儿园 
区交警
区文化馆
鼓楼方向
A3
福马路
市民服务中心 开发区管委会
(福兴经济开发区接待展厅)
福兴开发区 76号地块
国货路通往福州南站
茶花现代家居
鼓山苑
福州格致中学
远洋路
(鼓山校区)
宜家
福兴经济开发区
产城人融合示范区
福兴中轴 一企一栋
8470-16600m2研发、中试、生产、办公基地
项目地址 福州市晋安区福兴大道东西两侧
产业方向 新—代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意等行业
项目介绍 双兴数智园' 国企开发大独栋' 占地面积约34.31亩'容积率约2.99' 总建面约8.49万m2 ' 规
划5栋高品质独栋厂房, 打造建面约8470-16600m2研发、中试、生产、办公基地'园区 面向上市/龙头/生产型企业'打造大空间、大格局独栋'布局灵活'绿色生态'自带复合 性、独立性、尊崇性'助力企业向上发展。
区位介绍 双兴数智园近邻二三环、福兴大道等'路网四通八达'有利于制造业企业降低运输成本。
项目周边产业优势雄厚' 聚集产业链上下游优质配套企业'有助于企业资源互通'助力企 业向上发展。
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通往福州站
龙安路
福兴公交枢纽
晋安区委党校 
鼓山派出所
鼓山实验幼儿园 
区交警
区文化馆
A3
市民服务中心
福马路
开发区管委会
(福兴经济开发区接待展厅)
福兴开发区 76号地块
国货路通往福州南站
茶花现代家居
鼓山苑
远洋路
福州格致中学 (鼓山校区)
宜家
福兴经济开发区
产城人融合示范区
一栋企业总部 一方产业地标
7200m2起总部独栋 
51-1669m2总部办公底商
项目地址 福州市晋安区福光路以西'湖塘路以南
产业方向 新—代信息技术、光电产业、智能制造、新技术与创新创业服务、总部经济等创新型都市产业
项目介绍 湖塘科创园占地面积约58.79亩'容积率约3.29'打造约19万方总部独栋综合体'规划4栋
总部独栋、3栋高层研办楼'配备1栋自持精品商务酒店' 并打造“天目里”下沉式广场等配套 商业'企业于此办公'足不出园'即可拥享—站式商务配套。园区采用“政府+国企”的开发 模式'通过铆定“链主”企业大力招商'以商招商'以企引企'已吸引国资集团、福建教育出 版社、安徽舜禹、瑞联优信等优质企业入驻及福州市专精特新企业服务基地也将入驻。
区位介绍 湖塘科创园于晋安湖畔,近距地铁4号线后屿站约500米(数据来源于百度地图直线距离) '临二环、三环快速等主
干道'坐拥立体交通路网'打造高效商务动力引擎'有效节约时间成本'助力企业向上发展。 招商热线 0591-8837 3377
国货路福马路远洋路龙安路通往福州南站
福兴经济开发区
产城人融合示范区
INDUSTRIAL7 PARK GROUP
福州向上 东部门户
573-2000m2智慧生态写字楼
项目地址 福州市晋安区化工路南侧、福兴大道东侧
产业方向 新—代信息技术、光电产业、智能制造、新技术与创新创业服务等创新型都市产业
项目介绍 晋安三创中心作为福兴门户地标,占地面积约16.7亩,总建面约5.92万m2 ,容积率约3.8,打
造建面约573-2000m2现房办公大平层,项目主体由1栋79米高的19层写字楼与1栋18米高的 裙楼构成,因其大平层办公环境与形象优势,逐步成为了成长型企业最为理想的办公场所 之—。
福州东门户,企业新势力。晋安三创中心已吸引福州千创食品有限公司、中海海洋建设工程 发展有限公司等优质企业入驻, 晋安区政务服务中心已入驻晋安三创中心,积极推进政务服 务"一栋楼办事”,将进—步畅通中心内企业服务通道,也将为区域内的办事群众提供舒适的 环境和便捷的服务。
区位介绍 晋安三创中心紧邻三环快速路,临近地铁2、4号线,坐拥多维立体交通路网。
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国货路福马路远洋路龙安路通往福州南站
INDUSTRIAL7 PARK GROUP
(—期A地块)
国企开发 都市工业厂房
35-14000m2交易展示区 
2660m2起都市工业厂房
项目地址 位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧、西侧为地铁F1滨海快线盖山站
产业方向 光电信息、电机与电气设备智能制造、生物医药、医疗器械
项目介绍 海峡科创城 (—期A地块)占地面积约54.69亩,总建筑面积约7.45万m2 ,容积率约1.75,
灵活空间布局,可满足不同企业空间需求,实用性更强。
区位介绍 海峡科创城 (—期A地块) 交通路网呈现三横两纵格局,项目紧邻南台大道、郭宅路,咫
尺地铁F1滨海快线盖山站 。坐拥发达立体交通路网,畅享便捷的商务和货物物流体系, 半小时内快速到达福州南站、福州北站。数据来源于百度地图驾车路线时间
招商热线 0591-8837 3363
通往晋安通往鼓楼则徐大道通往金山潘墩路叶厦路南台大道通往闽侯 通往鼓山通往福州南站福峡路
INDUSTRIAL7 PARK GROUP
(—期D地块)
工业上楼 都市工业新空间
分层产品 : 600-1400m2 独栋产品 : 2400-9600m2
项目地址 位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧、西侧为地铁F1滨海快线盖山站
产业方向 光电信息、电机与电气设备智能制造、生物医药、医疗器械
项目介绍 海峡科创城 (—期D地块)占地面积约141.17亩,总建筑面积约14.45万m2 ,容积率约1.54, 产
品面积组合灵活,如600m2+800m2或600m2+600m2 ,据企业自身规模和发展需求, 可 分层租赁,可整栋租赁,多种面积自由组合,增加空间使用的灵活性,轻松做到“研产办" —体化。
区位介绍 海峡科创城 (—期D地块) 交通路网呈现三横两纵格局,项目紧邻南台大道、郭宅路,咫
尺地铁F1滨海快线盖山站 。坐拥发达立体交通路网,畅享便捷的商务和货物物流体系, 半小时内快速到达福州南站、福州北站。数据来源于百度地图驾车路线时间
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则徐大道福峡路潘墩路南台大道叶厦路通往闽侯通往晋安通往金山通往鼓楼通往鼓山通往福州南站
马尾旧保税区
INDUSTRIAL PARK GROUP
国企开发 水产品精加工基地
单层 3400m2 (含约1800m2食品加工车间及约1600m2 中转冻库)
产业方向
项目介绍
区位介绍
O O
O
福州市马尾马江片区罗星路南侧、通港路西侧、经二路东侧
以绿色食品加工、水产加工、预制菜、食品制造、冷链仓储物流、 检验检测、包装设计等相关产业链上下游
马尾区精心布局海洋经济,构建远洋捕捞、冷链、精深加工、交易物流等全产业链。中国. 马尾海洋精工产业园占地面积约43.9亩,容积率约2.59, 总建面约8.17万m2 , 打造单层 建筑面积约3400m2食品加工车间及中转冻库,从原料精加工至成品储存交易的产业闭环 与升级。
马尾以产业立区,精心布局海洋经济,构建远洋捕捞、冷链、精深加工、交易物流等全产业 链,汇聚新—代信息技术、新能源储能、水产品预制菜三大千亿产业集群,船政文化、琅岐 “菜篮子"两大品牌,“马上就办"标杆园区,全国首个七区叠加,政策和区位优势十分明显。
中国.马尾海洋精工产业园多维立体交通,海陆空快速畅达,助力“海上福州"经济蓬勃发展。 海:临近青洲港集装箱码头、福州马尾保税区、长乐通达码头、鑫通码头
陆:近2号线-青洲站(在建) 、沈海高速(马尾)、G104国道、福州南站、福州站 空:福州长乐国际机场快速畅达
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通往福州东站三环快速福泉高速通往福清沈海高速福州机场高速 通往福厦高速福州绕城高速通往长乐国际机场方向
